Vastgoedsector kritisch op D66-minister: doel van 100.000 woningen 'niet realistisch'

In dit artikel:

De vastgoedsector betwijfelt of woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan haar doel van structureel 100.000 nieuwe woningen per jaar kan halen. Het kabinet presenteerde deze week een actieplan met ongeveer vijftig maatregelen om de bouw te versnellen, maar volgens Vastgoed Belang blijven cruciale financiële knelpunten bestaan. Vooral de hoge belastingdruk op huurwoningen en de lasten in box 3 maken investeren voor private verhuurders onaantrekkelijk. Volgens de sector is het aandeel buitenlandse beleggers in Nederlandse nieuwbouwhuurwoningen hierdoor sterk afgenomen.

Ook andere problemen vertragen de woningbouw. Stikstofregels bemoeilijken vergunningen, terwijl netcongestie ervoor zorgt dat nieuwe woningen soms niet op tijd op het elektriciteitsnet kunnen worden aangesloten. Daarnaast ontbreken volgens de sector middelen voor benodigde wegen en spoorverbindingen bij grote bouwlocaties. Lange procedures en personeelstekorten blijven eveneens een rol spelen.

Vastgoed Belang vindt dat het kabinet slechts delen overneemt van een eerder gezamenlijk sectorplan. Bouwend Nederland steunt onderdelen van het actieplan, maar benadrukt dat de randvoorwaarden eerst moeten worden verbeterd. Stedenbouwkundige Friso de Zeeuw roept de minister bovendien op gemeenten aan te spreken die bovenop landelijke bouwnormen extra eisen stellen. Critici wijzen erop dat sommige aangekondigde maatregelen, zoals kortere vergunningstrajecten en industrieel bouwen, al eerder zijn voorgesteld.